Bauablaufphasen
Wie lange dauert es ein Haus zu bauen und wie gestaltet sich der Ablauf des Baus? Erfahren Sie hier mehr zu den einzelnen Bauphasen – vom Ersttermin bis zu Schlüsselübergabe.

1. Ersttermin
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2. Referenztermin
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3. Zweittermin
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4. Angebotserstellung
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5. Vertragsunterzeichnung & Auftragserteilung
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6. Baugenehmigung
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7. Detailfestlegung
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8. Baubeginn
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9. Rohbau & Richtfest
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10. Innenausbau mit Folgegewerken
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11. Abnahmetermin
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12. Schlüsselübergabe
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1. Ersttermin
In unserem ersten Gespräch erstellen wir zusammen eine Bedarfsanalyse. Ziel ist es, Ihre Wünsche und Vorstellungen kennenzulernen und die Möglichkeiten, die das Grundstück bietet, zu besprechen. Dabei ist es sehr wichtig, dass alle Entscheider zusammen am Tisch sitzen. Dieser Termin dauert in der Regel 2-3 Stunden.

2. Referenztermin
Sie haben immer die Möglichkeit, mit bestehenden Kunden, die bereits mit uns gebaut haben, Kontakt aufzunehmen. Dies kann telefonisch erfolgen oder auch bei
einer Besichtigung der Kundenhäuser vor Ort. Für die umfangreiche Arbeit, die in der Erstellung eines Angebotes liegt, erwarten wir von unseren Interessenten diesen Referenztermin als Gegenleistung. Dieses persönliche Erfahrungsgespräch dient Ihrem eigenen guten Gefühl und als Entscheidungshilfe, Vertrauen in unser Unternehmen zu gewinnen.

3. Zweittermin
Im nächsten Termin präsentieren wir Ihnen den Erstentwurf Ihres Traumhauses, in dem Ihre individuellen Wünsche umgesetzt wurden. Eine Anpassung der Wünsche oder eine Veränderung bzw. Verbesserung der Planung ist zu diesem Zeitpunkt problemlos möglich.

4. Angebotserstellung
Nachdem alle Bauvorstellungen, Wünsche, Änderungen und Kosten erarbeitet wurden, erstellen wir das Angebot und präsentieren dies erneut den Bauherren. Oft ergibt sich, dass nach dieser Präsentation weitere kleine Änderungen des Angebotes nötig sind, um ein finales Angebot fertigzustellen, welches zu 100% den Vorstellungen und dem Budget der Bauherren entspricht.

5. Vertragsunterzeichnung & Auftragserteilung
Sobald alle Vorstellungen der Bauherren in den Bauplänen umgesetzt wurden und der Angebotspreis steht, kommt es zur Vertragsunterzeichnung und damit der Auftragserteilung

6. Baugenehmigung zum Bauantrag
Die Unterlagen werden von unserem Büro fertiggestellt. Nachdem Sie die Unterlagen unterschrieben haben, reichen wir den Antrag beim Bauamt ein.

7. Detailfestlegung
Nach Erhalt der Baugenehmigung vom Bauamt, werden in ein bis zwei Terminen die Details des Traumhauses festgelegt. Alle Einzelheiten Ihres Bauvorhabens werden nach Ihren Wünschen bestimmt. Bei diesem Termin können auch noch Zusatzleistungen oder Eigenleistungen festgelegt werden.

8. Baubeginn
Nach genauer Planung der Ausstattungsdetails erstellen wir die Werkpläne für die Handwerker und erteilen die Aufträge für die verschiedenen Gewerke. Mit der bildlichen Festhaltung des Spatenstiches fängt nun Ihr Bauvorhaben an. Der Rohbau wird dabei immer von unseren eigenen Mitarbeitern erstellt. Die weiteren Arbeiten, wie z.B. Zimmermann, Putz und die weiteren Ausbaugewerke, werden durch feste regionale Partner ausgeführt, mit denen wir eine langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit pflegen.

9. Rohbau & Richtfest
Die Errichtung des Rohbaus dauert je nach Hausgröße ca. 4-10 Wochen. Danach ist schon der Zimmermann und Dachdecker an der Reihe.

10. Innenausbau mit Folgewerken
Sobald der Rohbau steht, werden die Fenster eingebaut. Danach fängt der Heizungs- und Sanitärinstallateur sowie der Elektriker mit seinen Arbeiten an. Wir und die Folgegewerke stehen in engem Kontakt zu Ihnen, um sicherzustellen, dass auch z.B. alle Steckdosen und Lichtschalter am richtigen Platz und in der richtigen Höhe eingebaut werden. In dem Zuge erstellen Sie ggfs. vereinbarte Eigenleistungen in Absprache mit uns.

11. Abnahmetermin
Nachdem der Innenausbau abgeschlossen ist und alle vereinbarten Arbeiten erledigt sind, kommt es zur Abnahme. Zusammen schauen wir uns Raum für Raum Ihres neuen Zuhauses an und erstellen ein Protokoll über die Ausführung aller Arbeiten. Falls Mängel bestehen sollten, werden diese Restarbeiten von den entsprechenden Gewerken überarbeitet und zu Ihrer Zufriedenheit erledigt. DIe Dauer bis zur Abnahme liegt in der Regel bei ca. 8-12 Monaten nach dem tatsächlichen Baubeginn. Die Bauzeit ist dabei abhängig von der Größe und dem Schwierigkeitsgrad des Projektes.

12. Schlüsselübergabe
Mit der Schlüsselübergabe überreichen wir Ihnen feierlich Ihr Traumhaus. Jetzt ist es für Sie soweit:
Einzug in Ihr neues Zuhause nach einer entspannten Bauphase!
